🏠 Türkiye'nin Konut Pazarında Neler Oluyor? Aralık 2023 İstatistikleriyle Derinlemesine Bir Bakış! İstanbul liderliğini sürdürüyor, ipotekli satışlarda büyük düşüş, yabancı yatırımcılar ve daha fazlası.

Türkiye'nin konut pazarı, ekonomik dalgalanmalar, para biriminin değer kaybı ve değişen yatırım eğilimleri ışığında sürekli evrim geçirmektedir. "Konut Satış İstatistikleri - Aralık 2023" raporu, bu dinamik pazarın son durumunu aydınlatıyor. İşte Aralık 2023'te Türkiye genelinde yaşanan konut satış trendleri ve bunların potansiyel etkileri.

Ana İçerik:

• Genel Bakış: Aralık 2023'te Türkiye genelinde konut satışlarında geçen yılın aynı dönemine göre dramatik bir %33,4 azalış yaşanmıştır. Ancak bir önceki aya göre %48,2'lik bir artış söz konusudur. Bu, TL'nin değer kaybı ve enflasyon artışının, konutları bir yatırım aracı olarak gören tüketiciler üzerindeki etkisini gösteriyor.

• İstanbul'un Piyasadaki Rolü: İstanbul, konut satışlarında liderliğini sürdürüyor. Aralık ayında toplam satışların %17,1'ini oluşturan 23.714 konut satışıyla dikkat çekiyor. Ankara ve İzmir sırasıyla %8,3 ve %5,2'lik paylarla takip ediyor. Bu üç şehir, Türkiye'deki konut satışlarının yaklaşık üçte birini temsil ediyor.

• İpotekli Konut Satışlarında Düşüş: İpotekli konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %72 azalarak 6.042 adete düşmüştür. Bu düşüş, ipotekli satışların toplam satışlardaki payının %4'e gerilemesine yol açmıştır.

• Yabancı Yatırımcıların Durumu: Yabancılara yapılan konut satışları %68 azalarak 2.064 adete düşmüştür. İstanbul, 796 konut satışı ile yabancı yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. Rusya Federasyonu vatandaşları, Aralık 2023'te en çok konut satın alan yabancı uyruklular arasında yer alıyor.

• Sıfır ve İkinci El Konut Satışları: Aralık ayında, toplam 51.243 yeni konut satılmış, bu da ilk kez satılan konutların toplam satışlardaki payının %37 olduğunu göstermiştir. İkinci el konut satışları ise 87.334 adetle toplamın %63'ünü oluşturuyor.

Sonuç: Türkiye'nin konut pazarı, ekonomik faktörler ve yatırımcı davranışları tarafından şekillenmeye devam ediyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerdeki satışlar, ülke genelindeki trendleri belirleyici rol oynuyor. İpotekli konut satışlarının azalması ve yabancı yatırımcıların ilgisindeki değişimler, pazarın geleceği açısından dikkate değer. 2023 Aralık ayı verileri, Türkiye'nin konut pazarının derinlemesine anlaşılması için kritik bir perspektif sunmaktadır.